Fragestellung - wann ist ein Titel fair bewertet - Märkte derzeit überbewertet ?

Ich komme da wie stets und zuverlässig aus der Dividendenecke.

Ich schaue mir an, wie die Dividendenrendite der letzten fünf Jahre (oder gerne noch längere Zeiträume) war.

schöne Seite dafür:
https://www.yieldchart.com/

Logo! Geht nur mit (1) zuverlässigen und (2) Dividendenzahlern!

Das ist dein einziges Kriterium für die Einschätzung ob eine Aktie grade teuer oder
günstig ist ? 

Also völlig wurscht was zu erwarten wäre oder sein könnte, sondern stumpf ob
Divi gezahlt oder erhöht wurde - egal ob aus FCF oder ob Schulden dafür gemacht
werden bspw. ? 

Als einfaches Beispiel, die können ja durchaus 5 Jahre erhöht haben, dabei aber 
das FCF Payout Ratio von 40 auf 85 % erhöht haben - wie gehst du damit um ?