Geheime Honorare der ZDF-Stars

Eigentlich nicht. Ich wohne in einem Neubau (2022) von einem genossenschaftlichen Bauträger, da sind die Mieten sehr günstig und vor allem die Heizkosten. Das Problem liegt nicht dort.

Wir kennen doch die Marktlogik: Ein Immobilienneubau muss sich innerhalb von 10 - 20 Jahren, besser noch schneller, amortisiert haben, ansonsten wird das Geld woanders angelegt. Als Beispiel der S&P 500 hat in den letzten 20 Jahren um die 7,6% p.a. performt, ca. alle 10 Jahre verdoppelt sich das Geld.

Ein öffentlichlicher Anbieter kann auch 30-40 Jahre oder länger auf die Amortisation warten. Deshalb kann dieser grundsätzlich Wohnraum günstiger anbieten.

Dann forsche mal nach was da die wirklichen Baukosten waren und welcher Anteil davon von den Mietzahlungen abgetragen wird.
Genossenschaftliche Bautraeger kassieren nicht unbetraechtliche Zuschuesse und werden dazu noch bei Koerperschafts- und Gewerbesteuer bevorteilt.
Deine "guenstigen" Mieten gibts halt auch nur nur weil andere einen Teil zur Finanzierung leisten muessen - u.a. auch die Bautraeger welche die Steuern voll abdruecken muessen