(10.01.2019, 19:03)Guhu schrieb: Bis 20-facher Nettokaltmiete ist normal (gewesen). Heutzutage wird da auch mal mehr bezahlt.
Genau, etwa 20-fache Nettokaltmiete war auch mal mein Richtwert. Neubau etwas höher, Altbau eher darunter. Das war vor 10-15 Jahren.
Wenn ich mir heute Neubauobjekte (ETW) hier rund um Düsseldorf anschaue, passt es für Kapitalanleger nicht mehr.
Preise: > 4.000 Euro pro qm. Das ist keine Super Luxus Ausstattung. Eine 100 qm Wohnung a. 400.000 EUR müsste man dann für 1.700 EUR kalt vermieten, um den Faktor 20 wieder zu erreichen. Wenn man das ganze zu Vollkosten betrachtet (Kaufnebenkosten) wird es noch trauriger.
