Evergrande

Evergrande schuldet noch Millionenzahlung für Landerwerb

Für einen im Juni erfolgten Kauf von Land in der nordöstlichen Millionen-Metropole Changchun müsse umgerechnet eine Summe von 28 Millionen Dollar beglichen werden, teilten die städtischen Behörden am Donnerstag mit. China Evergrande hatte das Land über den lokalen Entwickler Changchun Jitao Real Estate Development für umgerechnet 93 Millionen Dollar erworben.

die Meldung nur exemplarisch für die ungenaue Formulierung. China hat alles Land verstaatlicht und man kann kein Land voll erwerben. 
https://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_in_China
Man hat nur ein Nutzungsrecht für das Land, für Privatpersonen idR 70 Jahre. Das ist wie beim Erbbaurecht. Ein staatseigener Konzern wie z.B. China Resources Land verkauft diese Rechte an Immobilienentwickler. Unternehmen wie Country Garden oder Evergrande bringen diese dann unter die Leute.

Bei der letzten Immobilienblase in China von 2005-2011 entwickelte der Markt ein Eigenleben, es gab nicht mehr regelkonforme Wohnhilfe und verbilligte Wohnungen für Staatsangestellte, Wohnprojekte wurden illegal ausgeführt und Immobilienentwickler überschuldeten sich. 
aus der Erfahrung der letzten Krise wurde 2020 von der Regierung die Regulierungsrichtlinie "Three red lines" eingeführt, die Immobilienentwickler mussten sich an finanzielle Vorgaben halten wie Schuldentilgung, Verschuldungsgrad etc.
https://en.wikipedia.org/wiki/Three_red_lines
Der Rest ist Geschichte...