Geheime Honorare der ZDF-Stars

Im Preis sind ja immer Einflüsse enthalten, die kann später nicht präzise auseinander nehmen kann. Aber z.B. hier: in den 80ern deregulierte Magaret Thatcher den britischen Wohnungsmarkt:

https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/w...08584.html

Margaret Thatcher, die 1979 an die Macht kam, leitete bald eine 180-Grad-Wende ein – und fiel von einem Extrem ins andere. Thatcher wollte die Rolle des Staates im Immobiliensektor so weit es ging zurückdrängen und Großbritannien in ein Land von Immobilieneigentümern verwandeln. Sie weitete die seit den frühen Siebzigerjahren gängige Praxis aus, wonach Bewohner von Sozialwohnungen ihre Wohnungen zu einem Vorzugspreis erwerben konnten. Bis 1987 wurden eine Million Sozialwohnungen auf diese Weise verkauft. Die lokalen Behörden, von denen viele diese Verkäufe begrüßten, bauten die verkauften Sozialwohnungen jedoch in aller Regel nicht nach – und legten damit eine der Grundlagen für die problematische Situation der Gegenwart.

1988 schließlich deregulierte Thatchers Regierung den privaten Mietmarkt umfassend. Die Mietpreiskontrollen wurden aufgehoben und Vermieter durften zeitlich befristete Mietverträge ausstellen, die heute in England und Wales zum Standard geworden sind. Nach dem Ablauf der Laufzeit, die meist sechs bis zwölf Monate umfasste, können Vermieter ihre Mieter ohne Angabe von Gründen auf die Straße setzen oder ihnen einen neuen Vertrag anbieten, in dem sie den Mietpreis beliebig erhöhen können. Wohnungen zu vermieten wurde wieder profitabel. Der Anteil der privat vermieteten Wohnungen stieg an. Er liegt heute bei etwa 20 Prozent (in London sind es rund 27 Prozent).
https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/...6-all.html

Baukosten steigen durch Regulierung natürlich auch. Aber das ist eben nur ein Faktor. Blasenbildung und Optimierung der Opportunitätskosten, tragen auch erheblich zu den Immo- und Mietkosten bei.

Es geht mir auch nicht darum jemanden an den Pranger zu stellen oder die Gier in den Vordergrund zu stellen. Die Opportunitätskosten spielen aber im freiem Markt eine große Rolle. Und die führen nicht zur Optimierung des Endkundenpreises.