Evergrande

Hab mal ein bisserl gegoogelt....


Fundus - da steckt oder steckte der Jagdfeld dahinter....


Anno August Jagdfeld
Der charmante Pleitier von Heiligendamm
Die Insolvenz des Grandhotels Heiligendamm ist eine peinliche Niederlage für den Fondsinitiator Anno August Jagdfeld. Nun fürchtet der charmante Geschäftsmann um seinen Ruf.
https://www.handelsblatt.com/unternehmen...712-2.html


Geschlossene Fonds
Schieflage in Jagdfelds Immobilien-Imperium
https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/...514-3.html


Spur in die Wüste
https://www.focus.de/finanzen/news/spur-...89399.html


Noch ein paar andere Artikel in diese Richtung gefunden - der Jagdfeld scheint sich mit seinen Projekten oft
zu übernehmen. Kosten höher als geplant. Hintenrum dann noch eigene Firmen oder der Frau Aufträge
zugeschoben. Grundsätzlich höhere Kosten und geringere Einnahmen als geplant. Teilweise auch Projekte
mit zeitweise hohem Leerstand.


Fundus Fonds 28:
Landgericht Nürnberg-Fürth verurteilt Commerzbank AG
Veröffentlicht von Christopher Kress am 26. Januar 2015
In einem von unserer Kanzlei erstrittenen Urteil vom 22. Dezember 2014 hat die 6. Kammer des Landgerichts Nürnberg-Fürth die Commerzbank AG zum Schadensersatz in Höhe von über 67.288 00 € und zur vollständigen Rückabwicklung der Beteiligung am Fundus Fonds 28 verurteilt.
https://akh-h.de/news/fundus-fonds-28-la...rzbank-ag/


Da ging es darum das die Commerzbank Rückvergütungen erhalten hat von denen sie dem Kunden nichts gesagt hat.
Verheimlichtes Eigeninteresse über die offizielle Verkaufsprovision (Agio) hinaus. 2011 hätte wohl auch die Chance
für eine Rückabwicklung bestanden. Je nachdem wer das wie unter welchen Angaben an Deine Eltern(?) verkauft hat.


Alles nicht das gelbe vom Ei. Früher hieß es eigentlich immer bei geschlossenen Fonds, Filmfonds, Schiffsfonds
Finger weg. Waren ja eigentlich in erster Linie Steueroptimierungsanlagen für Kunden mit Höchststeuersatz
mit hohen Verlustzuweisungen (Zinsen für hohe Fremdkapitalanteile, Abschreibungen) um Verluste geltend zu
machen und die Steuer zu drücken.

Aber das wurde irgendwann problematisch wegen Gewinnerzielungsabsicht.
Wenn irgendwann abzusehen war das solche Anlagen nie ein positives Ergebnis haben werden - dann hat das
Finanzamt die Verluste rückwirkend nicht anerkannt und es mussten Steuern nachgezahlt werden.

Irgendwann wurde auch das Steuergesetz geändert das Verluste aus solchen Anlagen nur noch mit Gewinnen
verrechnet werden können und nicht mit anderen Einkunftsarten. Alles ohne Gewähr - bin da viel zu lange raus.

Grundsätzlich sieht es doch aber so aus das die geschlossenen Fonds irgendwann mal aufgelöst und die Immobilien
dann verkauft werden. Hast Du Dich da mal kundig gemacht wie da die zukünftigen Planungen des Fonds sind?

Wäre ja doof wenn Du Deinen Anteil jetzt verkaufst und in paar Jahren wird verkauft und der Erlös wäre dann höher.

Vielleicht auch interessant...
https://beteiligungsfinder.de/Fundus-Fon...stitionen/
https://beteiligungsfinder.de/Fundus-Fon...lergebnis/


Plaza Frankfurter Allee, Berlin (Fundus-Fonds 28)
2002 sollten die Gesellschafter des Fundus Fonds 28 entscheiden, 4,8 Millionen Euro an die Bredero Deutschland GmbH zu zahlen, die zur Gruppe von Anno August Jagdfeld gehört. Hintergrund war eine Mietgarantie im Fondsprospekt, die nur für Verluste bei Vollvermietung, aber nicht bei Leerstand gelte. In den Jahren 1996 bis 1999 hatte Bredero, mit der Vermarktung des Objekts betraut, deshalb rund 14,7 Millionen Euro an den Fonds gezahlt. Rund ein Drittel wurde 2002 mit der Begründung zurückgefordert, die Mietgarantie hätte nur für Verluste bei Vollvermietung, aber nicht bei Leerstand gegolten. Kritiker äußerten deshalb die Meinung, es wäre für Bredero günstiger gewesen, das Objekt nicht zu vermieten, als Erträge unterhalb der Prospektversprechen zu erzielen. Auch die Investoren des Fundus Fonds 29 (Gutenberg-Galerie, Leipzig) sollen an Bredero zurückzahlen.[6]
https://de.wikipedia.org/wiki/Fundus-Gru...-Fonds_28)



Wäre auf jeden Fall interessant zu erfahren was die Immobilie wert ist - wieviel Fremdkapital (Kredit)
noch vorhanden ist - wann der Fonds aufgelöst werden soll, welcher Verkaufserlös und welcher
Erlös nach Abzug des Kredits übrig bleiben könnte und wieviel dann auf Deinen Anteil entfällt.

Würde versuchen das mal in Erfahrung zu bringen und erst dann darüber nachdenken.
Vielleicht ist da ja schon was in der Mache und deswegen geht der Kurs nach oben?
Alles Gauner. Würde mich nicht wundern wenn da zuerst am Anfang und dann am Schluss nochmal
abgezockt wird. Kann das wirklich sein das die Immobilie nach fast 30 Jahren keine Wertsteigerung
hat und Dein Anteil dazu auch noch mit 50% Abschlag auf die ursprüngliche Anlagesumme gehandelt
wird? Für mich nicht ganz nachvollziehbar....

Edit: Das mit Frankfurt war ja totaler Quatsch - ist ja Berlin....