Fahri`s DGRI Depots

Die Deutsche Post hab ich auch seit kurzem im Depot wird sich hoffentlich gut Entwickeln. Hast du eigentlich auch Deutsche Imobillien Aktien im Depot wie z.B. Vonovia?

Die Deutsche Post hab ich auch seit kurzem im Depot wird sich hoffentlich gut Entwickeln. Hast du eigentlich auch Deutsche Imobillien Aktien im Depot wie z.B. Vonovia?

Sorry, erst heute gelesen.....

Nein deutsche Immoaktien habe ich keine einzige, ich bin eigentlich in Summe auch kein großer Freund wegen der Dividendentreue,
die fehlt mir bei europäischen Werten i.d.R.

Habe einige REIT`s, die ich auch zum "falschen" Zeitpunkt gekauft habe, die zahlen zwar hohe Dividenden, sind aber zum Teil erheblich im Minus,
weil ich die meisten direkt vor dem Anfang der Zinserhöhungen gekauft habe. Das war leider nicht vorhersehbar, aber in Summe zahlen die
nordamerikanischen aktuell noch in der Höhe, wie ich sie gekauft habe. Mal abwarten wie sich das entwickelt.

Moinsen,

dieses Jahr mal etwas früher der Jahresendbericht, da ich bis zum Jahresende viel mit der Family vor habe, der
erste Sohn ist fürs Studium - auch nicht grade um die Ecke - ausgezogen und seit heute wieder hier über die
Feiertage. Da gibt es dann wichtigeres

Die letzten beiden Jahre waren ja - vorsichtig formuliert - an den Märkten etwas herausfordernder.
Die Jahre davor deutlich spannender und erfolgreicher.

Ich habe in diesem Jahr einiges an Veränderungen an den Depots vorgenommen, ich habe Albemarle, die sich schon
verdreifacht hatten als volle Position komplett aufgelöst, als die Lithium Krise absehbar war. Eine gute Entscheidung.

Ich habe MPW für meine Verhältnisse vollgestopft, weil ich mir sicher war, das die trotz der Zinsprobleme gut durch das Jahr kommen, das
war keine gute Entscheidung. Die bleibt aber bestehen, die sollten sich noch wieder erholen, wenn die Zahlen alle so stimmen, die 

ich recherchieren konnte. Wenn die gefaked sind, dann isses so....auf die Gesamttitel verliere ich dann nicht viel.

Insgesamt habe ich einiges im Bereich REIT gekauft, nachdem der ziemlich am Boden lagen wegen der Zinsen. Das hat
meinen Dividendenstrom massiv erhöht, hier habe ein Ziel erreicht, was ich erst viel später eingeplant hatte (2026).

2017 habe ich begonnen. 

IZF in Depot 1 seit dem 9,25 %, 
IZF im Depot 2 seit dem 13,02 %. 

Über beide Depots gesamt jetzt tagesaktuell 10,32 %.

Dieses Jahr habe ich danke der Ralley der letzten Wochen ein Plus von 3,5 % stehen. Nicht grade viel, aber ok.
Einiges habe ich noch im Tagesgeld geparkt dieses Jahr, weil es da aktuell eben auch 3,75 % gibt. Lange her, das
wir solche Zinsen hatten. Ich park das aber nur bis zur nächsten, größeren Delle und habe für diesen Zeitpunkt
bereits eine Liste von 10 Titeln, die ich dann massiv nachkaufen werde. 

Eine Aufstockung bzw. Hinzunahme weiterer Positionen ist aktuell nicht geplant, die bestehenden werden jetzt
weiter ausgebaut oder im Bedarfsfall wird umgeschichtet, wenn die Kriterien erfüllt werden. War bisher bspw. bei Boeing mal der Fall. 

Aktuell 32 Titel in Depot 1.
Aktuell 30 Titel in Depot 2.

Dazu die bisher sehr stabilen Dividenden. Kürzungen gab es dieses Jahr gleich 4 Stück. Das hatte ich bisher noch nie,
trotzdem das mit Abstand beste Dividendenergebnis.

Vielmehr gibt es nicht zu berichten. Ich wünsche Allen hier weiterhin alles Gute und gute Ergebnisse und freue mich schon
auf die Berichte zum Jahresende.

Aktiv teilnehmen habe ich nicht mehr so viel Lust, Gründe hatte ich hinlänglich schon geschrieben, was man hier teilweise
lesen musste, entspricht nicht dem, was wir hier am Anfang mal hatten. Privat würde ich mich mit solchen Leuten nicht
abgeben, daher dieser Schritt. Ist einfach nicht meine Welt, aber dieser Thread ist auch für mich so eine Art Tagebuch
und das werde ich weiter führen.

In diesem Sinne !

Gruß
Fahri

Danke für die Info.

Nachtrag / Änderung jetzt nach dem letzten Börsentag:

IZF in Depot 1 seit dem 9,34 %, 
IZF im Depot 2 seit dem 13,07 %. 

Über beide Depots gesamt jetzt tagesaktuell 10,4 %.

Dieses Jahr habe ich danke der Ralley der letzten Wochen ein Plus von 4 % stehen.

Ein den Umständen entsprechend gutes Börsenjahr, bin zufrieden, zumal ich bei den Nettodividenden
eine wichtige Marke geknackt habe.

Allen einen guten Rutsch und weiterhin Alles Gute und viel Erfolg !

So, das Leben läuft ja bekanntermaßen manchmal anders als erwartet 

Ich habe ca. ein Drittel meiner Aktienbestände in den letzten Wochen aufgelöst.

Uns ist ein tolles Grundstück vor die Füße gefallen, aktuell sind wir mit dem Architekten dabei das Haus zu planen.

Wirtschaftlich ist das ne ziemliche Hausnummer und wir sind uns tatsächlich immer noch nicht ganz sicher ob wir
das wirklich jetzt so durchziehen. Es fehlen noch einige Angebote aus den Ausschreibungen und irgendwie ist
auch alles größer geworden als ursprünglich geplant. 

Warum habe ich das Geld trotzdem schon vor der endgültigen Entscheidung liquidiert ?

Aktuell bekomme ich entspannt 3,4 % Zinsen. Ist nicht die Welt, zum überbrücken und ausschalten gewisser Risiken aber absolut ok.

Ich wollte in jedem Fall vermeiden, bei größerem Trouble an der Börse viel zu viel auflösen zu müssen
und habe quasi auf dem Höchststand des Depots Teile liquidiert. Steuern habe ich inkl. der Transaktionen nur ca. 4,8%
löhnen müssen.

Trotz der gegenläufigen Meinungen von damals, kann man hier im Forum auch sicher noch nachlesen, habe ich, als das Depot
mal weit im Minus war, Verluste generiert und 24 h später zurück gekauft. Habe ich ziemlich viel Kritik für einstecken müssen, bin
aber froh das ich das so durchgezogen habe.

Dadurch hatte ich erhebliche Verlustvorträge, die ich dann jetzt nutzen konnte. Für diesen hypothetischen Fall habe ich das damals vorsorglich gemacht,
außer ein paar Transaktionskosten hat mich der damalige Vorgang nichts gekostet, ich meine sogar unterm Strich war ich pari, da ich vielfach günstiger
zurück kaufen konnte.

Dazu habe ich ziemlich viel Hirnschmalz in die Frage gesteckt, nach welchem Schlüssel ich die Aktien für das besagte Drittel verkaufe.

Da waren dann Gewinner und Verlierer nach einem bestimmten Muster dabei. Das hier weiter auszuführen ist nicht zielführend,
weil die Gedanken dazu doch relativ individuell waren und sind und meinem persönlichen Sicherheitsbedürfnis entsprochen haben.

Ende des Jahres kann es also sein, das wir uns gegen das Bauprojekt entschieden haben und reinvestiert haben oder aber das kommende Jahr
ziemlich viel Zeit mit dem Bau verbringen.

Es bleibt spannend.

Anbei, meiner Chronistenpflicht folgend, die Aktien die nachgeblieben sind. Neuen Bericht gibt es wahrscheinlich erst zum Jahresende !

Bleibt gesund und Euch allen weiterhin viel Erfolg !

Trotz der gegenläufigen Meinungen von damals, kann man hier im Forum auch sicher noch nachlesen, habe ich, als das Depot
mal weit im Minus war, Verluste generiert und 24 h später zurück gekauft. Habe ich ziemlich viel Kritik für einstecken müssen, bin
aber froh das ich das so durchgezogen habe.

Dadurch hatte ich erhebliche Verlustvorträge,...

Du kannst auch erst kaufen und dann verkaufen ... First In First Out - Prinzip.

So ganz verstehe ich das trotzdem nicht, weil die Aktien ja seitdem auch wieder zugelegt haben, also mehr Gewinne auf die Tacho standen.
Hättest du nicht gemacht wäre es doch genauso bei rum gekommen.

Oder du hast die Aktien die damals gewandelt wurden heute nicht verkauft, sondern andere? Dann würde es Sinn machen.

Oder du hast die Aktien die damals gewandelt wurden heute nicht verkauft, sondern andere? Dann würde es Sinn machen.

Nur kurz, genau das ist der Punkt.

 Geplant war nie zu verkaufen,....geplant war aber auch nicht mehr zu bauen.... manchmal kommt es eben anders und genau für solch eine Situation hatte ich vorsorgen wollen.

So konnte ich die Verkäufe steuertechnisch wirklich gut optimieren für den Fall de nunr heute eingetreten ist.

Moinsen,

das nächste Börsenjahr neigt sich dem Ende zu.

Wie bei den meisten Anderen war das auch bei mir recht erfolgreich. Aktuell sind es ca. 16 % YTD auf das Gesamtdepot.

Hätte deutlich mehr sein können, aber durch den geplanten Grundstückskauf, der leider am Ende nicht statt finden konnte,
habe ich einiges an Performance eingebüßt. Aber that`s life....

Dividendenstrom ist dieses Jahr 9 % über dem des Vorjahrs, trotz der zeitweisen (ca. 3 Monate) geringeren
Investitionssumme.

Investiert habe ich dieses Jahr bis auf ein paar Dividenden nichts, habe einiges zu 3,5% Tagesgeld liegen, was 
sofort in den Markt geht, wenn wir dann endlich mal wieder einen signifikanten Rücksetzer bekommen.

Mittlerweile ist das aber schon so lange her, das man kaum noch dran glaubt....aber er wird kommen. Safe.


Es gab einige gute Entscheidungen bei dem anstehenden Verkäufen und einige schlechte, bei HUBB bspw.
könnt ich mir in den Allerwertesten beissen, das ich die verkauft habe, sind auf meinen Einstieg betrachtet
echt nochmal gewaltig gelaufen. Andere Entscheidungen waren genau richtig.

Beim Rückkauf hab ich vermehrt ins REIT Regal zugegriffen um den Divistrom wieder aufholen zu lassen UND
weil ich keine weiteren eigenen Immobilien mehr haben möchte. Hier bin ich ausreichend aufgestellt.

Nach wie vor ist mein Fokus gewaltig auf dem Nordamerikanischen Markt, siehe die beiden Bilder. Das ist 
sicher diskutabel, mir geht es aber nach wie vor um die Sicherheit der Dividenden, wohlwissend das diese
auch hier nicht gegeben ist. Mittlerweile ist es aber auch so, selbst wenn der Aktienmarkt mal um 50 % einbricht,
bin ich immer noch auf meine Investitionen gesehen im Plus. Ergo kann ich auch hier langsam ein wenig entspannen....

Es ist und bleibt immer die Frage, wie ist es iwann WENN ich das brauche zum Leben, wo stehen wir dann.....aber das sind noch
ca. 15-20 Jahre hin. Bis dahin ist Einkommen sowie Reinvestitionen ins Depot und weiterer Anstieg gesichert,....

Fazit für dieses Jahr - es macht weiterhin Freude zuzusehen wie ein Plan zumindest mal temporär weiterhin aufgeht.

Weiterhin verschiebt sich mein Fokus immer mehr zu dem von Cubanpete - wie war das ? - Managing Siesta Director.....
gefällt mir immer besser der Ansatz  Gesundheit ist das wichtigste Gut was wir haben. Sollten wir alle öfter dran
denken.

Das gute Gefühl insgesamt bleibt und das wird auch bei größeren Rücksetzern so sein, weil ich dann gewiss noch einige Jahre
habe, bis ich das Geld dann wirklich brauche.

Vor ein paar Tagen habe ich gelesen, das alle immer von einer wahnsinnigen Überbewertung des Marktes reden, die ganzen
inflationären Auswirkungen sich in den meisten Kursen aus seiner Sicht aber noch gar nicht widerspiegeln, sprich hier noch viel Luft
weiterhin ist. Keine Ahnung ob das stimmt....man wird es sehen.

Wie jedes Jahr, an alle Anderen weiterhin viel Erfolg und das all Eure Strategien ebenso weiterhin aufgehen mögen und
vor allem bleibt gesund

Gruß
fahri