(30.06.2020, 12:16)KG608i schrieb: ....dass die Makler unwissend, manche auch genervt oder gar mitleidig reagieren,

...Habe nach den Protokollen der Eigentümer-Versammlungen gefragt, sowie ob ein Wertgutachten und Informationen zur Bausubstanz vorliegen. Das ist zwei Wochen her, aus mir unerfindlichen Gründen sind diese Fragen offenbar so abschreckend, dass mir der Makler nicht mehr antwortet.

...Die Rücklagen liegen bei gut 20 T€...

- Was erwartest du von einem "Berufszweig" bei dem es nicht einmal eine fundierte Ausbildung/Qualifikation bedarf. (oder hat sich da mittlerweile etwas zum positiven geändert? )

- So schnell geht das mit den Protokollen der Eigentümer-Versammlungen auch nicht. Vlt. hat die Hausverwaltung gar derzeit Home-Office.
Und über Verkäufer gehts schneller.

- Ein neues Dach und schon sind sie aufgebraucht.

Zitat:Gibt es Gutachten über die Gebäudesubstanz ?

Du kannst einen Baugutachter mitbringen. Einem Gutachter vom Verkäufer würde ich nicht vertrauen.
Der zeigt dir dann, womit du alles den Preis drücken kannst.

Wir waren ein paar mal mit dem gleichen Gutachter unterwegs und der hat immer etwas gefunden.
Der hatte auch Spezialgerät um die Wandfeuchte zu messen.
Erst Vier-Augen-Gespräch, welche Mängel ernst sind und welche nur Pippifax zum Preis drücken.
Danach Gespräch mit dem Verkäufer, das gibt beiden Parteien Sicherheit.

Kostet für ein Einfamilienhaus ca. 400 Euro.
Will man etwas Schriftliches haben waren es, glaube ich, ca. 600 Euro.

(30.06.2020, 14:02)Auge schrieb: Kostet für ein Einfamilienhaus ca. 400 Euro.
Will man etwas Schriftliches haben waren es, glaube ich, ca. 600 Euro.

 
Sucherlich nur einfaches Gutachten = Kurzgutachten.

Mal ernst...ein Gutachter der notfalls auch vor Gericht stand hält sog.Vollgutachten kostet um 0,5 - 1,0% des Verkehrswert.

Paar mal mit dem Unterwegs und 400 € ...das war dann wohl ein Quereinsteiger...Schornsteinfeger oder so

(01.07.2020, 10:25)ChiefWiggum schrieb:  
Sucherlich nur einfaches Gutachten = Kurzgutachten.

Mal ernst...ein Gutachter der notfalls auch vor Gericht stand hält sog.Vollgutachten kostet um 0,5 - 1,0% des Verkehrswert.

Paar mal mit dem Unterwegs und 400 € ...das war dann wohl ein Quereinsteiger...Schornsteinfeger oder so

Ich sage ja, nichts Schriftliches. Vermutlich einfach nur Schwarz gegen Bar.
Der ist Bau Ing und bestellter Gutachter.
Ich selbst sehe auch eine Menge, habe mal Betonbauer gelernt und in dem Beruf gearbeitet und ein Fachabi in Bautechnik gemacht.
Also behaupte ich mal, mehr Erfahrung als ein Bürohengst zu haben.
Jedenfalls hat der mehr gesehen als ich.

Einen Gutachter nimmt man mit, um eben nicht vor Gericht zu landen.

(01.07.2020, 11:22)Auge schrieb: Jedenfalls hat der mehr gesehen als ich.

Einen Gutachter nimmt man mit, um eben nicht vor Gericht zu landen.

Wie gesagt mit einem Kurzgutachten ist es nicht getan.
Und wie bei Allen es gibt solche und Solche.
Ich hatte auch einen, hatte jedoch nachher mehr gesehen.
Gutachter-Rechnung gekürzt, der ging vor Gericht und verlor.