Qualitätsaktien - Monatliche Dividendenzahler

STAG Industrial Inc (STAG)

Real Estate • REIT - Industrial • USA • NYSE

Dividendenrendite: 3,74%

WKN A1C8BH
ISIN US85254J1025
Börse FRA

Wir sind ein REIT, der sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betrieb von Industrieimmobilien in den Vereinigten Staaten konzentriert. Wir sind bestrebt, (i) Immobilien zum Erwerb zu identifizieren, die über alle Standorte, Industrieimmobilientypen und Mieter hinweg einen relativen Wert bieten, und zwar durch die prinzipielle Anwendung unseres firmeneigenen Risikobewertungsmodells, (ii) unsere Immobilien auf effiziente und kostengünstige Weise zu betreiben, und (iii) unser Geschäft angesichts der Eigenschaften unserer Vermögenswerte angemessen zu kapitalisieren. Wir sind so organisiert und betreiben unsere Geschäftstätigkeit, dass wir unsere Qualifikation als REIT gemäß den Abschnitten 856 bis 860 des Internal Revenue Code von 1986 in der jeweils gültigen Fassung (der „Code“) aufrechterhalten und unterliegen im Allgemeinen nicht in dem Umfang, in dem wir derzeit der Bundeseinkommensteuer unterliegen Wir verteilen unsere Einnahmen an unsere Aktionäre und behalten unsere Qualifikation als REIT bei. Wir unterliegen weiterhin den staatlichen und lokalen Steuern auf unser Einkommen und Vermögen sowie den US-Bundeseinkommens- und Verbrauchssteuern auf unser nicht ausgeschüttetes Einkommen. Zum 31. Dezember 2022 besaßen wir 562 Gebäude in 41 Bundesstaaten mit einer vermietbaren Fläche von etwa 111,7 Millionen Quadratfuß, bestehend aus 484 Lager-/Vertriebsgebäuden, 74 Leichtfertigungsgebäuden, einem Flex-/Bürogebäude und drei Value-Add-Portfolio-Gebäuden. Während der Großteil unseres Portfolios aus Einzelmieterimmobilien besteht, besitzen wir auch Mehrmieterimmobilien und können ursprünglich Einzelmieterimmobilien an mehrere Mieter weitervermieten. Zum 31. Dezember 2022 waren unsere Gebäude zu etwa 98,5 % vermietet, wobei kein einzelner Mieter mehr als etwa 3,0 % unserer gesamten jährlichen Grundmieteinnahmen ausmachte und keine einzelne Branche mehr als etwa 10,9 % unserer gesamten jährlichen Grundmieteinnahmen ausmachte Einnahmen. Wir beabsichtigen, einen diversifizierten Mietermix beizubehalten, um unser Risiko auf einen einzelnen Mieter zu beschränken. Zum 31. Dezember 2022 war unser Betriebsportfolio zu etwa 99,0 % vermietet und unsere SL-Mietänderung bei Neu- und Verlängerungsmietverträgen wuchs in den am 31. Dezember 2022 und 2021 endenden Jahren zusammen um etwa 24,3 % bzw. 17,6 % sowie unsere Barmiete Die Veränderungen bei Neu- und Verlängerungsmietverträgen stiegen in den Jahren bis zum 31. Dezember 2022 und 2021 insgesamt um etwa 14,3 % bzw. 10,4 %. Wir verfügen über eine vollständig integrierte Akquisitions-, Leasing- und Asset-Management-Plattform und unser Senior-Management-Team verfügt über umfangreiche Erfahrung im Bereich Industrieimmobilien. Unsere Mission ist es, weiterhin ein disziplinierter Relative-Value-Investor und ein führender Eigentümer und Betreiber von Industrieimmobilien in den Vereinigten Staaten zu sein. Wir sind bestrebt, in allen Marktumfeldern attraktive Renditen für Aktionäre zu erzielen, indem wir eine gedeckte Dividende in Kombination mit steigendem Wachstum bereitstellen.