Evergrande

Immer wieder gerne  

Hier habe ich ein wenig was zu den Daten gefunden: https://beteiligungsfinder.de/Fundus-Fon...stitionen/
Keine Ahnung wie alt, bin gerade rest drüber gestolpert...

Ist der gleiche Link den ich gepostet habe....

Nicht im Detail. Ich kriege die Jahresberichte der Fondbetreiber und blätter da mal durch, im Detail habe ich das aber noch nicht geprüft. Die reden immer recht positiv davon, weiterhin Wertsteigerungen erzielen zu können und visieren Ziele von 70% in den nächsten 5 Jahren an glaube ich. Die Ausschüttung wird auch ab und an erhöht, nächstes Jahr sollen es dann 2% sein.

Normalerweise hat so ein geschlossener Fonds eine Laufzeit - 10,20,30 Jahre.
Bei den Links steht was von 23J. - die sind ja schon paar Jahre um.
Bei 30 Jahren wäre das innerhalb der nächsten 2 Jahre der Fall. 
Ausschüttung - wer entscheidet über die Höhe?
Was passiert mit dem restlichen Gewinn (sofern vorhanden) Tilgung Kredit?
Fonds wurde an die Deutsche Immobilien übertragen - die gehört dem Sohn vom Jagdfeld.
Umbau? Wieder Geschäft für andere Firmen von Jagdfeld und Co?
Weiß jetzt nicht wie da die rechtlichen Rahmenbedingungen sind - ob die den ewig weiterlaufen lassen können. 
2% sind eigentlich ein Witz.
Sieht für mich so aus als ob die sich da schön die Taschen voll machen (Verwaltung, etc. ) und den Anleger mit 2% abspeisen.

Wie gesagt - würde auf jeden Fall mal klären wie lange der Fonds noch laufen soll, wievel Kredit noch vorhanden ist,
wieviel die Immobilie heute wert ist.

Ist ja jetzt kein so grossr Betrag bei Dir. Wenn es mehr wäre würde ich da an Deiner Stelle mal Alarm machen -
erstmal die Fragen klären und ggfs. über Anwalt klären wie das mit der Auflösung des Fonds aussieht.

Wie gesagt - normalerweise hat der eine Laufzeit und wird dann aufgelöst. Das die Verwalter Interesse haben den
weiterlaufen zu lassen ist klar. Frage ist ob man das evtl. juristisch erzwingen kann. 

Vielleicht steckt ja der Jagdfeld selber dahinter und kauft die Anteile selbst mit 50% Abschlag um eine Mehrheit zu
haben und den Fonds nicht auflösen zu müssen. Kommt zu den Verwaltungsgebühren noch die Ausschüttung dazu,
die dann bei 50% Abschlag im Grunde 4% für ihn sind.

Fragen klären. Ggfs. Anwalt konsultieren und/oder Verbraucherschutz, BaFin um Auskunft bitten.
Würde mich ehrlich gesagt nicht mit 50% abspeisen lassen ohne vorher die Fragen geklärt zu haben.

Ist der gleiche Link den ich gepostet habe....

 sorry

Hatte ich tatsächlich in einem Tab geöffnet und dann bei ner kurzen Google Recherche noch mehr tabs geöffnet sodass das nicht mehr nachvollziehbar war :)

Bei Immobilien übernimmt man die Haltedauer und geschlossene immo-Fonds sind mWn auch nach 10 Jahren steuerfrei. Muss ich aber nochmal prüfen, habe ich mich nicht mit beschäftigt.


Ich habe den Damen und Herren mal geantwortet:

Bin gespannt, ob die sich zurückmelden...

Mein „Angebot“ haben die abgelehnt.
Schade, dafür hätte ich mich davon getrennt und mir zusätzlich den Rechercheaufwand sparen können.

Wie schätzt ihr die Lage von Immobilien insgesamt ein und würdet ihr aktuell eher kaufen oder verkaufen? Geht nicht um sooo große Summen, sehr niedriger 5-Stelliger Betrag.

Danke

Kaufen!
Aber nicht den Verlustabschreibungsdreck, den die Banken verkaufen.
Und nichts was Mietnomaden anzieht.

Ackerland ist im Moment angesagt!
Natürlich nur wenn man drankommt!

Gut dass meine Oma im Krieg ein paar Schweine gehalten hat,
und die Familie die landwirtschaftliche Versicherung immer schön bezahlt  hat!

Bitcoin vergeht!
Hektar besteht!

Dank einer Ampelpartei, die Lebensmittel lieber verbrennt, statt sie zu essen,
gehen meine Hektar gerade schweinemäßig ab!

Evergrande-Kurs bricht erneut ein

Aktien des chinesischen Immobilienkonzerns Evergrande brechen 11,2 Prozent ein. Der wankende Immobilienriese hat Pläne zum Verkauf eines Mehrheitsanteils an seiner Immobilienverwaltungssparte für umgerechnet 2,6 Milliarden US-Dollar abgesagt...


...

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_boers...77698.html

Fällige Zinsen vor Frist bezahlt - Evergrande zieht Kopf noch mal aus Schlinge

Kurz vor Ende der 30-tägigen Zahlungsfrist verschafft sich der hochverschuldete chinesische Immobilienkonzern Evergrande mit einer Zahlung fälliger Zinsen für eine Anleihe etwas Luft. Hätte Evergrande das Geld nicht rechtzeitig aufbringen können, wäre ein formeller Zahlungsausfall die Folge gewesen.

...

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Evergrand...81247.html

Irgendwie ist das Panikjornalismus ohne irgendwelche Fakten, was NTV da treibt.
Überall wo eine Sau durchs Dorf getrieben wird sind die doch dabei?

Aber wo sind die Fakten?

Interessant wäre doch:
Wo kommt das Geld her,mit dem Evergrand die Anleihe Gläubiger bezahlt.
Wie sind die Zinssätze für die Anleihe-Inhaber?

Die Zinsen auf die Anleihen spielen gar keine Rolle mehr.
Die Anleihe 2023 notiert derzeit bei 15%. In 2 Jahren kann man seine Spekulation knapp versiebenfachen.

Clever wäre es wenn ein Investor alle Anleihen aufkauft. Mit schlappen 45mrd kann man so ein Immobilienportfolio im Wert von einem Vielfachen kaufen.

Leider fehlt mir das Kleingeld.

Die Zinsen auf die Anleihen spielen gar keine Rolle mehr.
Die Anleihe 2023 notiert derzeit bei 15%. In 2 Jahren kann man seine Spekulation knapp versiebenfachen.

Clever wäre es wenn ein Investor alle Anleihen aufkauft. Mit schlappen 45mrd kann man so ein Immobilienportfolio im Wert von einem Vielfachen kaufen.

Finde ich jetzt nicht so als Renner.
Für 15% des Nominalbetrags bekomme ich auch notleidende Privat-Kredite in Estland.
Die sind nicht in erst in zwei Jahren fällig sondern sofort!

Und zusätzlich steht da meistens noch ein ordentlicher Zinsrückstand auf den Krediten.

Da kann ich schön diversifizieren.
Bei Evergrand ist es hopp oder top.

Wenn sich China entscheidet Evergrande pleite gehen zu lassen, um sie dann aus der Insolvenzmasse unter Entledigung der ausländischen Gläubiger zu übernehmen, hast du dann mit deinen 45 Milliarden schön die Arschkarte gezogen!