Die Immobilienpreise werden in diesen überbewerteten Märkten wahrscheinlich stärker als erwartet fallen
Als die Nachfrage nach zwei Jahren, in denen der Immobilienmarkt über das hinausging, was viele für erschwinglich hielten, stark zurückging, prognostizierten Experten und Analysten, dass bald eine Hauspreiskorrektur beginnen würde.
Nachrichtenwoche sprach erstmals im Juli darüber, wie sich diese Immobilienpreiskorrektur auf den Markt auswirken könnte, als Analysten prognostizierten, dass die Immobilienpreise im Jahr 2023 um bis zu 3 Prozent fallen könnten.
Drei Monate später rechnen Experten mit einem drastischeren Rückgang als bisher prognostiziert.......
https://nachrichtend.com/die-immobilienp...et-fallen/
Real Estate Market Cycles - Where We're At Today And What's Next
by Stephen Kurtzahn, Benzinga Staff Writer
August 22, 2022 9:45 AM
https://www.benzinga.com/real-estate/22/...whats-next
-> Artikel auf Deutsch
Immobilienmarktzyklen – Wo wir heute stehen und wie es weitergeht
Carsten Rockenfeller
23.08.2022, 15:25 Aktualisiert am: 23.08.2022, 15:25
Jahreszeiten und Zyklen. In der Biologie, der Astronomie, der Zeit und vielen anderen Aspekten des Lebens wiederholen sich die Dinge. Immobilien sind keine Ausnahme.
Marktanalysten haben gezeigt, dass Immobilienmärkte wiederkehrende Zyklen durchlaufen. Im Jahr 1933 zeigte Homer Hoyt in seinem Buch „100 Years of Land Values in Chicago“, wie Immobilien verschiedene Phasen durchlaufen. Gebrauchte Exemplare des Buches können immer noch bei Amazon.com erworben werden. Bei seinen Recherchen fand Hoyt heraus, dass Immobilien Zyklen von etwa 18 Jahren durchlaufen.
Betrachten Sie die Boom-Bust-Zyklen des Nichtwohnungsbaus in der folgenden Grafik. Auf jeden Höhepunkt folgt ein Rückgang, der mit einer wirtschaftlichen Rezession zusammenfällt. In denselben Jahren, in denen der Immobilienmarkt boomt oder schrumpft, erlebte auch der Aktienmarkt ähnliche Auf- und Abschwünge. Wie sieht ein typischer Immobilienzyklus aus? Beginnen wir am unteren Ende der Kurve........
[attachment=11620]
https://cdn.benzinga.com/files/unnamed_4...width=1080
https://www.finanztrends.de/immobilienma...eitergeht/
Home-Office soll Preisverfall bremsen
Immobilien: EZB hofft, dass Blase bei Immobilienpreisen nicht platzt
Veröffentlicht am 19. September 2022 12:38
von Markus Fugmann
Die goldenen Zeiten für Immobilien scheinen vorbei zu sein – das hat nun auch die EZB registiert: in Deutschland beginnen die Immobilienpreise zu fallen, in China sind die Preise für Immobilien seit zwölf Monaten rückläufig, und auch in den USA zeichnet sich eine Trendwende ab, nachdem die Hypothekenzinsen erstmals seit dem Jahr 2008 die Marke von 6% überschritten haben..................
https://finanzmarktwelt.de/immobilien-ez...zt-246185/
Fallen Deutsche Immobilien bald im Wert?
23.09.2022 · 18:00 Uhr · BÖRSE ONLINE Redaktion
Die Angst in Deutschland vor fallenden Immobilienpreisen wird immer größer und neue Studien und Erhebungen scheinen dem auch recht zu geben. Was ist dran am Thema “Wertverfall von Immobilien” und was können Anleger jetzt tun? Von Johann Werther
In Amerika wurden in dieser Woche zum dritten Mal die Zinsen um 75 Basispunkte angehoben und auch die EZB scheint endlich Anstalten zu machen ihre Niedrigzinspolitik teilweise aufzugeben. So gut dies für die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung und Inflationsbekämpfung sein mag, so schlecht ist dies aber für die Immobilienpreise. Nicht umsonst befürchten Investoren deswegen seit Längerem eine starke Abwertung der Immobilienpreise und erste Anzeichen scheinen sich tatsächlich schon zu zeigen:................
https://www.boerse-online.de/nachrichten...17898.html
Das ist der Grund, warum der Immobilienmarkt gerade kippt
Von Michael Seibold
6. Oktober 2022
Privatanlegerinnen und Privatanleger überschätzen die historisch und die in Zukunft gerichteten Wertsteigerungs- und Renditedaten in nahezu allen Assetklassen. Das Wertverlustpotenzial von Wohnimmobilien wird unterschätzt. Was genau passiert da am Immobilienmarkt?
Wusstest du, dass die inflationsbereinigten realen Wertsteigerungen von Immobilien in Deutschland in den Jahren 1970 bis 2020 nur 0,6 Prozent per Anno betragen haben? Die letzten zehn Jahre haben uns vielleicht glauben lassen, dass der Immobilienboom immer nur so weiter gehen kann. Wenn wir die realen Renditen zwischen 1980 und 2010 in Deutschland betrachten, waren diese bei Immobilen sogar im negativen Bereich.
Der maximale kumulative Wertverlust während der letzten 51 Jahre erreichte 2009 mit minus 30 Prozent seinen Höhepunkt. Es ist also keinesfalls so, dass das „Betongold“, wie es immer so schön bezeichnet wird, nur steigt. Im Gegenteil: Es gab viele Jahrzehnte in der Vergangenheit, in denen Immobilienpreise fielen. Hier sind die hohen Kosten bei Kauf und Verkauf noch gar nicht berücksichtigt............
https://de.extraetf.com/news/etf-news/da...rade-kippt
Bislang kaum beachtet
Ein Gesetz könnte das Erben von Immobilien bald richtig teuer machen
Donnerstag, 13.10.2022, 06:40
Ein bislang wenig beachtetes Gesetz könnte für Erben von Immobilien künftig richtig teuer werden. Konkret geht es dabei um die steuerliche Bewertung einer Immobilie. Hier gelten mit dem „Jahressteuergesetz 2022“, sofern es Bundestag und Bundesrat passiert, neue Regeln.
Wer eine oder mehrere Immobilien besitzt und diese an seine Kinder oder Enkel vererben will, der sollte frühzeitig mit der Planung beginnen. Denn: Die gesetzliche Erbfolge ist gerade bei größeren und schwer aufteilbaren Vermögen für die Nachkommen oftmals ungünstig. Wird der Freibetrag überschritten, fallen schnell hohe Steuern an.
Ein neues Gesetz könnte diesen Umstand sogar noch verschärfen. Ein Entwurf des sogenannten Jahressteuergesetzes 2022 vom 10. Oktober sieht eine deutliche Erhöhung der Erbschafts- und Schenkungssteuer bei vielen Immobilien vor. Der Anstieg könnte 20, 30 oder gar 50 Prozent betragen, fürchten Experten...........
https://www.focus.de/finanzen/news/bisla...75399.html
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