Infos rund um den Immobilienmarkt

Immobilienbranche
Vonovia hilft Adler aus der Patsche
Stand: 08.10.2021 10:38 Uhr

Der nach einem Leerverkäuferangriff unter Druck geratene Immobilienkonzern Adler hat einen zahlungskräftigen Partner gefunden: Konkurrent Vonovia will 13 Prozent der Anteile übernehmen.

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/unt...n-101.html

Lieferengpässe
Holzmangel bremst nachhaltiges Bauen
Stand: 08.10.2021 11:01 Uhr

In Saarbrücken wird heute auf einer Konferenz über die Zukunft des nachhaltigen Bauens diskutiert. Der Bereich leidet derzeit unter Materialmangel. Gerade der Bausektor könnte aber einen großen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/tec...n-101.html

Weiss nicht, wie es in Good Old Germany gerade so ausschaut, aber um mal einen Einblick in die CH-Entwicklungen zu geben, habe permanente Suchabos/-profile in der Weite der Ostschweiz zu bestimmten Immos...

Natürlich alles nur mein subjektiver Laien-Eindruck, aber:

Wahnsinn, was sich da im letzten halben Jahr noch einmal getan hat!
Es gibt fast nur noch Schrott auf dem Markt.
Und der ist wahnsinnig überteuert.

Was ich mir vor 1 Jahr noch im 500k-Bereich angeschaut habe, ist heute in etwa mit 800k ausgeschrieben.
Und selbst dabei ist das Angebot noch deutlich rarer geworden.
Vereinzelte Schnäppchenangebote, die es vor 1/2 Jahr immer mal noch sehr kurzweilig auf dem Markt gegeben hat:
Völlig leer gefegt. Einfach NIX mehr.

... Kauft heute wirklich fast jeder zu fast jedem Scheiss an Preis ?!

Aktualisierung:

Seit wenigen Wochen tut sich hier wieder etwas.
Praktisch ein halbes Jahr lang schien der Markt wie leergefegt.
Kaum noch Angebote - und wenn, dann Phantasie-Verscherbel-Versuche.
Mittlerweile kommen wieder deutlich mehr Angebote.
Und auch darunter wieder das ein oder andere realitätsnahe im Preisvorschlag.

Keine Ahnung, woran das liegen könnte.
Immo-Profis haben da evtl. Background-Ideen zu.

Ich denke der Markt hält gerade etwas inne weil nicht klar ist, was bei der Co2 Steuer rüber kommt.
Ein großes Haus muss auch entsprechend beheizt werden.
Noch spannender wird es, wenn man über Vermietung finanzieren will.

Bisher hieß es immer wenn gebrauchte Immos zu teuer werden, da kann ich ja billiger neu bauen.
Der Spruch gilt zur Zeit nicht mehr weil das Baumaterial so teuer geworden ist.

Aktualisierung:

Seit wenigen Wochen tut sich hier wieder etwas.
Praktisch ein halbes Jahr lang schien der Markt wie leergefegt.
Kaum noch Angebote - und wenn, dann Phantasie-Verscherbel-Versuche.
Mittlerweile kommen wieder deutlich mehr Angebote.
Und auch darunter wieder das ein oder andere realitätsnahe im Preisvorschlag.

Keine Ahnung, woran das liegen könnte.
Immo-Profis haben da evtl. Background-Ideen zu.

Bin zwar kein "Immo-Profi" aber wie viele interessierter Laie.

Aus der Region Ostschweiz war vor einem halben Jahr zu lesen, dass der Nachschub an Wohnraum fehle, weil die Alten das Verbleiben in den eigenen "Vier Wänden" dem Wechsel ins Senioren- oder Pflegeheim pandemiebedingt vorzögen. Das wird wohl noch solange anhalten, wie die Presse mit der Grippenfurcht noch Auflage macht. Da fehlte auf dem Markt der Nachschub. Zusammen mit den immer noch rekordtiefen Zinsen bewegte sich deshalb das kümmerliche Angebot im Blasenraum.

Siehe auch UBS Global Real Estate Bubble Index 2021: https://www.ubs.com/global/en/wealth-man...index.html

Wahrscheinlich wird dann alles zusammen auf den Markt geworfen, sollten dann doch irgendwann, vielleicht beginnend 2022, 2x in den USA, die Zinsen wieder steigen. Die Zeiträume dieser Entwicklungen sind allerdings lang. 10 Jahre von 1990-2000 vom lezten Blasenhoch zum Tief und seither 20 jahre im Aufwärtsgang.

Umzug in den Speckgürtel
Wenn Wohnen in der Großstadt zu teuer wird
Stand: 06.11.2021 09:51 Uhr

Unbezahlbare Mieten und Hauspreise in Metropolen wie München, Frankfurt oder Berlin lassen viele Menschen in die Speckgürtel ausweichen. Doch Immobilien-Boom und Homeoffice-Trend lassen auch hier die Preise steigen.......

Wunsch nach dem eigenen Garten
Günstige Kredite, gestiegene Baukosten
Umzug noch weiter aufs Land?

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...e-101.html

Klimaschutz und Energiesparen

EU will Sanierungspflicht für einige Gebäude

Stand: 15.12.2021 16:39 Uhr

Brüssel ist es sehr ernst mit dem Klimaschutz: Das zeigt sich in neuen Vorschlägen der EU-Kommission. Sie will eine Sanierungspflicht für bestimmte Gebäude und eine Reform des Gasmarktes.

https://www.tagesschau.de/ausland/europa...n-101.html

Immobilienkredite

Anstieg der Bauzinsen für 2022 erwartet

Stand: 20.12.2021 09:18 Uhr

Die absehbare Straffung der Geldpolitik und die gestiegene Inflation dürften sich demnächst auch auf die Bauzinsen auswirken. Experten erwarten eine Verteuerung der Immobilienkredite.

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...n-101.html

DIW warnt vor Blasen
Immobilienpreise steigen im Rekordtempo
Stand: 22.12.2021 14:46 Uhr
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland steigen in Rekordgeschwindigkeit. Ökonomen sind alarmiert und warnen vor dem Platzen einer Immobilienpreisblase in einigen deutschen Städten.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/kon...e-101.html

DIW warnt vor Blasen
Immobilienpreise steigen im Rekordtempo
Stand: 22.12.2021 14:46 Uhr
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland steigen in Rekordgeschwindigkeit. Ökonomen sind alarmiert und warnen vor dem Platzen einer Immobilienpreisblase in einigen deutschen Städten.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/kon...e-101.html

Wieso warnen sie davor?
Sollten die Immobilienpreise tatsächlich ins Bodenlose fallen, würden sich vermutlich extrem viele Leute freuen.

Treffender wäre also "Ökonomen sind alarmiert und machen Hoffnung auf ein Platzen der Immobilienblase"

(sage ich als Immobilienbesitzer)

Man stelle sich vor, eine 4-Zimmer-Luxuswohnung z.B. mitten in Frankfurt würde auf einmal nur noch 100k EUR kosten, das wäre doch sehr geil. Kann mir aber irgendwie nicht vorstellen, wie dieser Fall eintreten sollte.