Infos rund um den Immobilienmarkt

Rapide steigende Bauzinsen
Immobilien-Boom vor dem Aus?

Stand: 06.06.2022 09:27 Uhr
Nach mehr als zehn Jahren nähert sich der Immobilienboom in Deutschland Experten zufolge seinem Ende. Derweil drängt der Mieterbund angesichts drohender Mieterhöhungen auf einen stärkeren Schutz für Mieter.

Der Wohnungsmarkt in Deutschland steht Experten zufolge vor einer Wende. Angesichts steigender Bauzinsen drohten dem Immobilienmarkt die Käufer auszugehen. Bisher seien Vorzieheffekte von Menschen zu sehen, die noch schnell Immobilien kaufen wollten, bevor die Bauzinsen weiter steigen, sagte Michael Voigtländer, Immobilienexperte am Institut der deutschen Wirtschaft (IW).

"Im zweiten Quartal sollten wir dann aber eine Wende am Immobilienmarkt sehen", meint er. "Klar ist, dass mit rapide steigenden Zinsen mehr und mehr Käufergruppen aus dem Markt fallen.".........


Ende der Negativzinsen am Anleihemarkt
Bauzinsen seit Dezember fast verdreifacht
Mieterbund will schnelle Entlastung für Mieter
Deutliche Mieterhöhungen stehen im Raum


https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...e-101.html

Immobilienentwickler
Adler-Turbulenzen lassen Städte bangen
Stand: 07.06.2022 10:47 Uhr
Einer der größten Immobilieninvestoren, die Adler Group, ist in Schieflage geraten. Das setzt in ganz Deutschland Städte unter Druck. Denn geplante Bauvorhaben stehen still. Müssen die Kommunen jetzt selbst einspringen?


Bauprojekte liegen auf Eis
Finanzielle Schwierigkeiten bei der Adler Group
Wirtschaftsprüfer verweigern Testat




In Stuttgart gibt es inzwischen eine Diskussion, ob die Stadt das Gelände der ehemaligen IBM-Deutschland-Zentrale
selbst kaufen und bebauen soll. Bild: picture alliance / dpa



Was passiert mit den Bauprojekten?

.......In Hamburg und Stuttgart schaut man gebannt auf den schlingernden Immobilieninvestor - und nicht nur dort: Die Adler Group hat weitere Bauprojekte in Frankfurt, Offenbach und auch in Düsseldorf.........

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/fin...n-103.html

Immobilienkonzern in der Krise
Adler Group hofft auf Milliarden-Erlös
Stand: 08.06.2022 10:40 Uhr

Die angeschlagene Adler Group will bis zum Jahresende Immobilien im Wert von mehr als einer Milliarde Euro verkaufen. Doch das Unternehmen sieht sich immer noch großen Problemen ausgesetzt.

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/unt...f-101.html

Höchster Wert seit 1991
Ifo: Materialmangel am Bau auf Rekordniveau
Von dpa
10.06.2022
München (dpa) - Der Materialmangel auf dem Bau ist so schlimm wie seit mindestens 31 Jahren nicht mehr. Im Hochbau nahm der Anteil der Unternehmen, die bei einer Umfrage des Ifo-Instituts Mangel meldeten um 2,4 Punkte auf 56,6 Prozent zu, wie die Münchner Wirtschaftsforscher meldeten. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Erhebung 1991. Im Tiefbau sank der Anteil minimal auf 44,8 Prozent - der zweithöchste hier jemals ermittelte Wert.......

https://www.t-online.de/finanzen/immobil...iveau.html

Abschluss für 2021
BaFin weitet Adler-Prüfung aus
Stand: 22.06.2022 16:55 Uhr
Die Finanzaufsicht BaFin nimmt bei Adler Real Estate, der Tochterfirma des Immobilienkonzerns Adler Group, nun auch die Bilanz des Jahres 2021 unter die Lupe. Bisher untersuchte die Finanzaufsicht nur die Abschlüsse für 2019 und 2020.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/unt...g-101.html

Nachhaltige Immobilien
Günstiger bauen bei mehr Klimaschutz
Stand: 22.06.2022 16:41 Uhr
Die Immobilienbranche kämpft mit den Folgen steigender Bauzinsen. Gleichzeitig soll sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Folge: Vielfach gibt es bessere Kreditkonditionen beim Kauf nachhaltigerer Immobilien.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...n-101.html

Neue Zahlen
Preise für Wohnungen und Häuser sind drastisch gestiegen
Von rtr
Aktualisiert am 24.06.2022 - 13:02 Uhr
Es wird noch teurer: Wer eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kaufen möchte, muss deutlich tiefer in die Tasche greifen als noch vergangenes Jahr.

Die Preise für deutsche Wohnimmobilien sind in den ersten drei Monaten dieses Jahres erneut kräftig gestiegen. Sie erhöhten sich von Januar bis März um durchschnittlich 12,0 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, wie das Statistische Bundesamt am Freitag mitteilte. "Damit lag die Steigerungsrate des Häuserpreisindex zum vierten Mal in Folge über 10 Prozent", hieß es erläuternd. Ende 2021 hatte das Plus bei 12,2 Prozent gelegen.

Gemessen am Vorquartal verteuerten sich Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser allerdings nur noch um 0,8 Prozent. "Damit deutet sich eine leichte Abschwächung der Dynamik an", so die Statistiker. Im dritten Quartal 2021 waren die Preise noch um 4,1 Prozent und im folgenden vierten Quartal um 3,1 Prozent gestiegen.............

Trendwende wegen steigender Zinsen

https://www.t-online.de/finanzen/immobil...rjahr.html

Häuser und Wohnungen
Wohnimmobilien verteuern sich kräftig
Stand: 24.06.2022 09:59 Uhr
Die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland sind im ersten Quartal des Jahres erneut um mehr als zehn Prozent gestiegen. Mittelfristig erwarten Experten jedoch ein Ende des Immobilienbooms.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...r-101.html



Plan für Adler Real Estate
Adler nimmt deutsche Tochter von der Börse
Stand: 24.06.2022 10:07 Uhr
Der Immobilienkonzern Adler Group will seine krisengeschüttelte deutsche Tochter Adler Real Estate komplett übernehmen, die übrigen Aktionäre hinausdrängen und anschließend von der Börse nehmen.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/unt...e-101.html

Was nun? Na ja ... landesbanken  .. 

In USA geht's los:

"Unsold inventory of new houses spiked in a historic month-to-month leap of 34,000 houses, and by 127,000 houses from April last year, to 444,000 unsold houses, seasonally adjusted, the highest since May 2008. Both, the month-to-month leap and the year-over-year leap were the largest leaps ever recorded, both in numbers of unsold houses and in percentages."

https://wolfstreet.com/2022/05/24/housin...elow-400k/

Im Handelsbatt gab es auch kürzlich einen (oder mehrere) Berichte über die Baubranche in denen gemahnt wurd dass das Schlimmste noch kommt.

Wenn in der Immobilienbranche die Umsätze einbrechen bis zur kompletten Austrocknung, dann ist das ein Zeichen dafür, dass die Preise zu hoch sind und eine Trendwende ansteht, oder?

Ich (als Besitzer einer ETW) frage mich jetzt aber, was daran so schlimm wäre, wenn die Immobilienpreise z.B. um 50% korrigieren würden? Das wäre mMn nach traumhaft, und es würden extrem viele Menschen davon profitieren und nur wenige darunter leiden.