Infos rund um den Immobilienmarkt

----

Ich (als Besitzer einer ETW) frage mich jetzt aber, was daran so schlimm wäre, wenn die Immobilienpreise z.B. um 50% korrigieren würden? Das wäre mMn nach traumhaft, und es würden extrem viele Menschen davon profitieren und nur wenige darunter leiden.

Bist du da sicher? Wer wuerde dMn extrem profitieren?

Die Preise fallen ja nicht weil die Nachfrage aufgrund Ueberangebots schwindet sondern weil sich die Finanzierungsbedingungen aendern.

Monatl. Rate und der Rueckzahlungszeitraum eines Darlehens aendern sich nicht automatisch. Bei einer Zinserhoehung wird erstmal einfach nur die Darlehenssumme geringer, im Gegenzug steigt dafuer der Zinsanteil der Annuitaet (Tilgungsanteil sinkt bei gleichbleibender Rate, Zinslast gesamt steigt).

Profitieren wuerde eigentlich nur ein Barzahler, leiden wuerde z.B. jeder bei dem eine Zinsanpassung die naechste Zeit ins Haus steht. Der Bausektor selbst waere nochmal ein anderes Thema....

FAQ
Reform der Grundsteuer
Was Eigentümer jetzt tun müssen
Stand: 01.07.2022 08:20 Uhr
Die Grundsteuer in Deutschland wird neu berechnet. Ab heute müssen Eigentümer den Finanzämtern dazu eine Reihe von Informationen liefern. Was wollen die Behörden wissen - und was ist zu beachten?
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...n-101.html

Immobilienmarkt
Russischer Ausverkauf in Karlsbad
Stand: 03.07.2022 10:32 Uhr
Rund 20.000 Wohnungen und Häuser befinden sich im tschechischen Kurort Karlsbad in russischem Besitz. Doch aus Angst vor Sanktionen und dem Einfrieren von Vermögen stehen viele Immobilien jetzt zum Verkauf.

Abgleich mit Sanktionsliste
Russische Eigentümer nehmen Verluste in Kauf
Viele Russen auch in Baden-Baden
Undurchsichtige Eigentumsverhältnisse
Haus inklusive Mercedes im Angebot

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/wel...g-101.html

Neubau von Wohngebäuden
Stärkster Anstieg der Baupreise seit 1970
Stand: 08.07.2022 09:53 Uhr
Bauen wird immer teurer. Die Preise stiegen im Mai so stark wie zuletzt 1970. Die Gründe sind knappe und teure Materialien sowie eine hohe Nachfrage. Das verhindert aus Branchensicht den Neubau dringend benötigter Wohnungen.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/kon...u-101.html

Zu wenig Material und hohe Preise
Viele Stornierungen in der Baubranche
Stand: 15.07.2022 09:47 Uhr
Unternehmen in der deutschen Baubranche sind mit ungewohnten Problemen konfrontiert: Sehr viele Bauprojekte werden derzeit storniert. Die Größenordnung sei vergleichbar mit dem Corona-Schock im Frühjahr 2020.
Nach Untersuchungen des Münchener ifo-Instituts werden in der deutschen Baubranche im Moment ungewöhnlich viele Projekte storniert. Im Hochbau waren im Juli 11,5 Prozent der Unternehmen von Absagen betroffen nach 13,4 Prozent im Mai. Im Tiefbau waren im Juni neun Prozent der Firmen mit diesen Problemen konfrontiert und damit etwas mehr als die 8,8 Prozent im Mai........
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/kon...n-101.html

Viel Neugeschäft für Bausparkassen
Bausparen kommt neu in Mode
Stand: 16.07.2022 08:52 Uhr
In der Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre schien der Bausparvertrag in der Mottenkiste der Finanzindustrie zu landen. Doch nun wächst die Zahl der Neuverträge wieder. Verbraucher verfolgen damit ein klares Ziel.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/ver...e-101.html

Sinkende Preise
Alarmsignal vom Immobilienmarkt?
Stand: 19.07.2022 17:10 Uhr
Es scheint eine gute Nachricht zu sein, dass selbst in den deutschen Metropolen die Immobilienpreise sinken. Doch es werden auch Erinnerungen an das Platzen der Immobilienblase in den 2000er Jahren wach.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/fin...l-101.html

Stornierungswelle
"Am Bau kippt die Stimmung"
Von reuters
Aktualisiert am 11.08.2022 - 12:18 Uhr
Hohe Zinsen und Materialknappheit: Bei Neubauprojekten ist keine Entspannung in Sicht. Experten sehen die Bauziele der Bundesregierung gefährdet.
Der Verzicht auf neue Projekte durch höhere Baukosten und steigende Zinsen lassen einer Umfrage zufolge die Wohnungsbauziele der Bundesregierung in weite Ferne rücken. Der Anteil der betroffenen Unternehmen, die zuletzt Vorhaben gestrichen haben, lag im Juli bei 11,5 Prozent, nach 12,3 Prozent im Vormonat. Im Mai hatte der Anteil sogar 15,8 Prozent betragen, wie aus der am Donnerstag veröffentlichten Umfrage des Münchner Ifo-Instituts hervorgeht.
"Noch sind die Auftragsbücher prall gefüllt", sagte Ifo-Forscher Felix Leiss. "Aber die explodierenden Baukosten, höheren Zinsen und schlechteren Fördermöglichkeiten stellen mehr und mehr Projekte in Frage. Wir beobachten seit April eine Stornierungswelle. Die ehrgeizigen Neubauziele der Bundesregierung rücken damit in weite Ferne." Diese hat sich den Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr zum Ziel gesetzt.
https://www.t-online.de/finanzen/immobil...gsbau.html

Stornierungswelle
"Am Bau kippt die Stimmung"
Von reuters
Aktualisiert am 11.08.2022 - 12:18 Uhr
Hohe Zinsen und Materialknappheit: Bei Neubauprojekten ist keine Entspannung in Sicht. Experten sehen die Bauziele der Bundesregierung gefährdet.
Der Verzicht auf neue Projekte durch höhere Baukosten und steigende Zinsen lassen einer Umfrage zufolge die Wohnungsbauziele der Bundesregierung in weite Ferne rücken. Der Anteil der betroffenen Unternehmen, die zuletzt Vorhaben gestrichen haben, lag im Juli bei 11,5 Prozent, nach 12,3 Prozent im Vormonat. Im Mai hatte der Anteil sogar 15,8 Prozent betragen, wie aus der am Donnerstag veröffentlichten Umfrage des Münchner Ifo-Instituts hervorgeht.
"Noch sind die Auftragsbücher prall gefüllt", sagte Ifo-Forscher Felix Leiss. "Aber die explodierenden Baukosten, höheren Zinsen und schlechteren Fördermöglichkeiten stellen mehr und mehr Projekte in Frage. Wir beobachten seit April eine Stornierungswelle. Die ehrgeizigen Neubauziele der Bundesregierung rücken damit in weite Ferne." Diese hat sich den Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr zum Ziel gesetzt.
https://www.t-online.de/finanzen/immobil...gsbau.html

Viel gravierender finde ich noch, dass die Bau-Firmen nicht genug Personal finden können...

Immobilienkredite
Inflation zerstört Traum vom Eigenheim
Stand: 02.09.2022 11:45 Uhr
Die Anforderungen für einen Immobilienkredit sind höher geworden. Einige Banken schauen bei Immobilienfinanzierungen mittlerweile viel genauer hin. Grund ist die enorm hohe Inflation.
Der Traum vom Eigenheim rückt für viele Menschen in Deutschland in immer weitere Ferne. Und das liegt nicht etwa nur an den gestiegenen Bauzinsen, die sich seit Januar etwa verdreifacht haben, oder an den hohen Baukosten. Mittlerweile macht sich auch die hohe Inflation von zuletzt 7,9 Prozent im August negativ bemerkbar. Sie hat nämlich direkten Einfluss auf die Vergabe von Immobilienkrediten.
Die Geldhäuser schauen laut einer Umfrage der Nachrichtenagentur dpa unter großen Banken und Kreditvermittlern inzwischen genauer hin, wenn Immobilienkäufer einen Kredit beantragen. Danach setzen die Banken die Pauschalen für Lebensunterhaltungskosten bei der Kreditprüfung nunmehr höher an..............
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/fin...n-101.html